贯通新闻

贯通设计|奠定市场可行性研究成果价值的基础是什么?如何从根本上确定可研结果的真实有效?

2019-12-18

判断项目兴建是否必要、理由是否充分、目标是否合理,是奠定可行性研究结论是否具备价值的基础。


微信图片1.jpg


目前在农贸市场提升改造范围内仍存在可研结论与市场实际情况不匹配的案例,究其原因无非是在前期可研工作上没有实事求是,在错误的研究基础上牵强附会,从而导致项目整体出现问题。


微信图片2.jpg


项目兴建理由与目标的研究是可研工作的基础,是从总体上根据项目建议进一步论证项目提出的依据、背景、理由和预期目标的工作——即进行项目建设必要性分析:与此同时分析论证项目建设和生产运营必备的基本条件及其获得的可能性,即进行项目建设可行性分析。

对于确实必要又有可能建设的项目,继续进行可行性研究,开展技术、工程、经济、环境等方案的论证、比选和优化工作,而对于项目建设理由不充分、不可能建设的项目则要给出有依据、负责任的结论与建议。

微信图片3.jpg


关于确定项目建设必要性的主要步骤


一、项目兴建的理由分析


拟建项目都有其特定的背景、依据和原因,一般说有以下理由

新建或者扩大企业生产能力,提供产品或服务,满足社会需求,获取经济利益的需要;

进行基础设施建设,改善交通运输条件,促进地区经济和社会发展的需要;

合理开发利用资源,增加社会财富,实施可持续发展的需要;


微信图片4.jpg


发展文化、教育、卫生等公益事业,满足人民不断增长的物质文化生活的需要。

可行性研究阶段应对项目建设的依据和主要理由进行分析论证。这种分析,一般应从项目本身和国民经济两个层次进行。


二、项目层次分析


项目业主或投资人兴建项目的理由,或者是为了在向社会提供产品、服务的同时获取合法利润或投资回报,或者为了促进国家、地区经济和社会发展。


微信图片5.jpg


项目层次分析,应侧重从项目产品和投资效益角度论证兴建理由是否充分合理。


三、国民经济层次分析


有些项目兴建的理由从项目层次看可能是合理的、可行的,但从国民经济全局看就不一定合理、可行。


微信图片6.jpg


因此对那些受宏观经济条件制约较大的项目,应进行国民经济层次分析。


例如

是否符合合理配置和有效利用资源的要求;

是否符合区域规划、行业发展规划、城市规划、水利流域开发规划、交通路网规划的要求;

是否符合国家技术政策和产业政策的要求;

是否符合保护环境、可持续发展的要求等。


通过上述两个层次的分析,判别项目建设的理由是否充分、合理,以确定项目建设的必要性。

可行性研究是一项严谨、务实的工作,只有在基础结论上实事求是、在研究环节上定位清晰,才能得出有参考价值的研究成果。


返回列表

下一条:贯通设计 | 五项环节奠定调研基础

137-5810-9981